Lansare A.D.U.

Lansare A.D.U.

04 februarie 2021 ora 16:00 are loc lansarea Asociatiei pentru Dreptul Urbanismului si a Proiectului „Codul Urbanismului – Administratie profesionista – Calitate in Real Estate„.

Viziunea fara actiune este un vis. Actiunea fara viziune este un cosmar.

 

Intrucat contextul generat de raspandirea virusului SARS-CoV-2 (COVID-19) nu ne permite organizarea unui eveniment formal, il vom marca simbolic in calendar fara a realiza vreo activitate in acest sens.

Proiectul Asociatiei poate fi consultat aici.

Newsletter

Let’s keep in touch with latest news from ADU

5% predictibilitate

5% predictibilitate

La 31 decembrie Guvernul Romaniei adopta Ordonanta de Urgenta nr. 226/2020 prin care proroga aplicarea Legii nr. 296/2020 ce stabileste pragul pana la care este datorat TVA 5% in cazul achizitiei unui imobil.

Acest eveniment a socat piata imobiliara dand peste cap calcule si promisiuni asumate.

Masura luata de Guvernul Romaniei este una iresponsabila prin prisma faptului ca a fost luata intr-un termen foarte scurt si fara o informare prealabila, in contextul in care piata imobiliara se pregatise deja pentru noile conditii ce urmau sa intre in vigoare la data de 1 ianuarie 2021.

Asociatia pentru Dreptul Urbanismului a petitionat Avocatul Poporului, aducand critici de neconstitutionalitate a Ordonantei de Urgenta, fiind incalcate, in opinia noastra, principii fundamentale privind statul de drept si predictibilitatea fiscala.

Petitia se poate descarca de aici.

De asemenea, in situatia in care institutia va intarzia raspunsul sau va refuza sa raspunda petitiei, vom sesiza si parlamentari de circumscriptie pentru interpelarea Avocatului Poporului in Parlamentul Romaniei.

Newsletter

Let’s keep in touch with latest news from ADU

Registrul Spatiilor Verzi, instrument sau formalitate?

Registrul Spatiilor Verzi, instrument sau formalitate?

La 1 ianuarie 2008 municipiul Bucuresti trebuia sa finalizeze Registrul Spatiilor Veze, asa se prevedea initial in Legea nr. 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din zonele urbane. Apoi, din 2009 era prevazut ca pana la 1 ianuarie 2011 sa se efectueze auditul suprafetelor, calitatii si accesibilitatii spatiilor verzi, urmat de elaborarea unei strategii si a unui plan de actiune privind conservarea si dezvoltarea retelei de spatii verzi.

Municipiul Bucuresti are un Registru al Spatiilor Verzi, acesta a fost realizat in anul 2011 printr-un contract de prestari servicii (7129/30.10.2009), neactualizat din 2011 si care nu a fost aprobat nici pana in prezent de Consiliul General al Municipiului Bucuresti. Pe cale de consecinta, Registrul reprezinta doar o baza de date fara o valoarea juridica sau administrativa.

Registrul in esenta este un instrument util care contribuie la gestionarea intr-un mod cat mai eficient si sustenabil la administrarea corespunzatoare a spatiilor verzi din localitate. In baza lui se pot face strategii si planuri de actiune pentru a ameliora calitatea si, dupa caz, cresterea suprefetelor spatiilor verzi.

Ca el sa poata functiona si sa fie util are nevoie in primul rand sa aiba forta juridica, sa fie opozabil, adica sa fie aprobat printr-un act administrativ (o hotarare), iar apoi sa fie administrat in mod corespunzator, actualizand datele in timp real.

De asemenea, un astfel de instrument fundamenteaza alocarea bugetelor necesare intretinerii spatiilor verzi si ofera informatii clare si precise cu privire la situatia reala din teritoriu a calitatii spatiilor verzi.
Asociatia pentru Dreptul Urbanismului a interpelat Primaria Generala a municipiului Bucuresti cu privire la situatia acestuia instrument. Raspunsul institutiei poate fi descarcat de aici.

Pasul urmator este sa sprijinim Primarul General in elaborarea unui proiect de hotarare pentru a aproba intai aceasta baza de date si ulterior sa identificam solutii de administrare.

 

Newsletter

Let’s keep in touch with latest news from ADU

20 ani de PUG, cand avem noul PUG?

20 ani de PUG, cand avem noul PUG?

Planul Urbanistic General al municipiului Bucuresti a fost aprobat in anul 2000 si ar fi trebuie sa fie reactualizat cel mai tarziu in anul 2010.

In 2021 PUG-ul nu a fost reactualizat, acesta se afla inca in lucru. In spatiul public nu se cunosc inca etapele in care se afla elaborarea noului PUG.

De ce este atat de important PUG-ul?

Planul Urbanistic General este o documentatie de urbanism care are pe de o parte un caracter director, adica stabileste niste principii si directii de dezvoltare a orasului, iar pe de alta parte un caracter operational, adica reglementeaza in concret modul de utilizare spatiala si, dupa caz, poate permite autorizarea directa fara a mai fi necesare alte detalieri.

Astfel, prin PUG se asigura o dezvoltare coerenta a orasului, stabilind reguli clare cu privire la functiuni, regimuri de inaltime, conformare volumetrica a constructiilor (retrager, inaltimi etc.), clarifica situatii juridice precum zone de protectie, zone destinate investitiilor publice (e.g. infrastructura de transport), spatii destinate publicului etc. Si, cel mai important, este corelata dezvoltarea privata cu infrastructura publica si capacitatea administratiei de a o moderniza sau extinde.

Evident, toate aceste aspecte sunt doar o parte din atributele PUG-ului, consideram noi a fi cele mai relavante si importante.

Asociatia a interpelat Primaria Generala a Municipiului Bucuresti, beneficiar al documentatiei, si Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu, elaboratorul documentatiei, pentru a intelege in ce stadiu se afla lucrarea, de ce este blocata de atata timp si care sunt pasii urmatori pentru a finaliza documentatia si a o aproba.

PUG-ul municipiului Bucuresti se afla printre prioritatile Asociatiei pentru Dreptul Urbanismului.

Newsletter

Let’s keep in touch with latest news from ADU